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Investir à Wattrelos (59150)

Zone B1 · Moyennement tendue · 40 874 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 097 €/m²

+6,2 % / 1 an

Rendement

8 % brut

6 % net

Loyer médian

14,01 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 71

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,7 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires42,5 % · 56,5 %

Revenu médian1 611 €/mois

Population étudiante133

Répartition par type de bien

Appartements

2 125 €/m²

99 ventes · rdt 7,9 %

Maisons

2 092 €/m²

649 ventes · rdt 8 %

Transactions récentes

149 ventes sur 12 mois · 748 sur 3 ans

Prix P25 : 1 797 €/m² · P75 : 2 492 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.