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Investir à Vincennes (94300)

Zone Abis · Très tendue · 48 359 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

8 600 €/m²

+1,8 % / 1 an

Rendement

4,1 % brut

2,9 % net

Loyer médian

29,41 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 80

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

15 26711 6558 0442021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires47,4 % · 49,2 %
Revenu médian2 931 €/mois
Population étudiante2 206

Répartition par type de bien

Appartements

8 559 €/m²

1 655 ventes · rdt 4,1 %

Maisons

11 009 €/m²

84 ventes · rdt 3,2 %

Transactions récentes

324 ventes sur 12 mois · 1 739 sur 3 ans

Prix P25 : 7 550 €/m² · P75 : 9 787 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.