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Investir à Villeurbanne (69100)

Zone A · Tendue · 162 184 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 625 €/m²

+1,1 % / 1 an

Rendement

5,2 % brut

3,7 % net

Loyer médian

15,63 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,8 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires63,2 % · 35,2 %

Revenu médian1 821 €/mois

Population étudiante32 339 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 605 €/m²

4 264 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

4 217 €/m²

206 ventes · rdt 4,5 %

Transactions récentes

866 ventes sur 12 mois · 4 470 sur 3 ans

Prix P25 : 3 000 €/m² · P75 : 4 228 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.