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Investir à Villepinte (93420)

Zone A · Tendue · 39 638 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 923 €/m²

+5,7 % / 1 an

Rendement

7,7 % brut

5,7 % net

Loyer médian

18,83 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 7402 9682 1962021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires49,2 % · 49,6 %
Revenu médian1 622 €/mois
Population étudiante140

Répartition par type de bien

Appartements

2 623 €/m²

311 ventes · rdt 8,6 %

Maisons

3 171 €/m²

301 ventes · rdt 7,1 %

Transactions récentes

113 ventes sur 12 mois · 612 sur 3 ans

Prix P25 : 2 326 €/m² · P75 : 3 490 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.