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Investir à Villeneuve-d'Ascq (59491)

Zone B1 · Moyennement tendue · 62 327 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 942 €/m²

+5,4 % / 1 an

Rendement

5,8 % brut

4,3 % net

Loyer médian

14,33 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 80

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,7 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires57,4 % · 40,6 %

Revenu médian1 859 €/mois

Population étudiante41 382 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 629 €/m²

410 ventes · rdt 6,5 %

Maisons

3 088 €/m²

836 ventes · rdt 5,6 %

Transactions récentes

217 ventes sur 12 mois · 1 246 sur 3 ans

Prix P25 : 2 429 €/m² · P75 : 3 617 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.