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Investir à Villejuif (94800)

Zone Abis · Très tendue · 58 132 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 000 €/m²

+2,7 % / 1 an

Rendement

5,5 % brut

4 % net

Loyer médian

22,84 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

6 7095 4834 2582021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires62,7 % · 34,5 %
Revenu médian1 857 €/mois
Population étudiante6 798 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

4 788 €/m²

733 ventes · rdt 5,7 %

Maisons

5 732 €/m²

198 ventes · rdt 4,8 %

Transactions récentes

185 ventes sur 12 mois · 931 sur 3 ans

Prix P25 : 4 137 €/m² · P75 : 5 829 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.