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Investir à Versailles (78000)

Zone Abis · Très tendue · 83 901 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

6 678 €/m²

-2,6 % / 1 an

Rendement

4,4 % brut

3,1 % net

Loyer médian

24,31 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 78

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

10 6498 3045 9592021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,6 % · 43,1 %
Revenu médian2 853 €/mois
Population étudiante10 554 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

6 531 €/m²

1 896 ventes · rdt 4,5 %

Maisons

9 013 €/m²

203 ventes · rdt 3,2 %

Transactions récentes

434 ventes sur 12 mois · 2 099 sur 3 ans

Prix P25 : 5 519 €/m² · P75 : 7 907 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.