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Investir à Vaulx-en-Velin (69120)

Zone B1 · Moyennement tendue · 52 437 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 969 €/m²

+0,8 % / 1 an

Rendement

6,3 % brut

4,6 % net

Loyer médian

15,63 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

4 4673 4772 4872021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires61,4 % · 37,7 %
Revenu médian1 453 €/mois
Population étudiante1 821

Répartition par type de bien

Appartements

2 838 €/m²

493 ventes · rdt 6,6 %

Maisons

3 329 €/m²

151 ventes · rdt 5,6 %

Transactions récentes

116 ventes sur 12 mois · 644 sur 3 ans

Prix P25 : 2 234 €/m² · P75 : 3 483 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.