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Investir à Vannes (56000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 54 941 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 967 €/m²

+2,2 % / 1 an

Rendement

4,3 % brut

3 % net

Loyer médian

14,05 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 71

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,6 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires53,3 % · 45,3 %

Revenu médian2 015 €/mois

Population étudiante7 776 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 889 €/m²

1 561 ventes · rdt 4,3 %

Maisons

4 194 €/m²

653 ventes · rdt 4 %

Transactions récentes

433 ventes sur 12 mois · 2 214 sur 3 ans

Prix P25 : 3 333 €/m² · P75 : 4 648 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.