Accueil › Où investir › Valenciennes

Investir à Valenciennes (59300)

Zone B1 · Moyennement tendue · 42 972 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 016 €/m²

+2,7 % / 1 an

Rendement

7,2 % brut

5,3 % net

Loyer médian

12,11 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 59

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 3492 0841 8192021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance12,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires64,4 % · 33,7 %
Revenu médian1 713 €/mois
Population étudiante11 130 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 060 €/m²

618 ventes · rdt 7,1 %

Maisons

1 961 €/m²

429 ventes · rdt 7,4 %

Transactions récentes

229 ventes sur 12 mois · 1 047 sur 3 ans

Prix P25 : 1 766 €/m² · P75 : 2 389 €/m²

Analyser un bien à Valenciennes →Comparer avec une autre ville →

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.