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Investir à Valence (26000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 64 276 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 266 €/m²

-3,2 % / 1 an

Rendement

6,3 % brut

4,6 % net

Loyer médian

11,93 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 59

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 0822 5231 9632021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance11,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires55,1 % · 43,2 %
Revenu médian1 752 €/mois
Population étudiante7 439 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 144 €/m²

1 446 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

2 619 €/m²

475 ventes · rdt 5,5 %

Transactions récentes

385 ventes sur 12 mois · 1 921 sur 3 ans

Prix P25 : 1 891 €/m² · P75 : 2 784 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.