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Investir à Tours (37000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 138 641 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 973 €/m²

+0,4 % / 1 an

Rendement

5,5 % brut

4 % net

Loyer médian

13,51 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance10,5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires66,2 % · 32,1 %

Revenu médian1 837 €/mois

Population étudiante32 548 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 905 €/m²

3 612 ventes · rdt 5,6 %

Maisons

3 278 €/m²

1 093 ventes · rdt 4,9 %

Transactions récentes

959 ventes sur 12 mois · 4 705 sur 3 ans

Prix P25 : 2 422 €/m² · P75 : 3 565 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.