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Investir à Toulouse (31000)

Zone A · Tendue · 511 600 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 362 €/m²

+1,8 % / 1 an

Rendement

5 % brut

3,6 % net

Loyer médian

13,98 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,1 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires65,8 % · 32,2 %

Revenu médian1 915 €/mois

Population étudiante116 699 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 295 €/m²

14 298 ventes · rdt 5,1 %

Maisons

3 762 €/m²

2 572 ventes · rdt 4,5 %

Transactions récentes

3 546 ventes sur 12 mois · 16 870 sur 3 ans

Prix P25 : 2 688 €/m² · P75 : 4 233 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.