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Investir à Talence (33400)

Zone A · Tendue · 45 863 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 048 €/m²

-0,1 % / 1 an

Rendement

4,6 % brut

3,3 % net

Loyer médian

15,56 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 81

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 3544 3483 3412021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires65,6 % · 32 %
Revenu médian2 019 €/mois
Population étudiante24 690 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 866 €/m²

933 ventes · rdt 4,8 %

Maisons

4 423 €/m²

484 ventes · rdt 4,2 %

Transactions récentes

314 ventes sur 12 mois · 1 417 sur 3 ans

Prix P25 : 3 281 €/m² · P75 : 4 815 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.