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Investir à Stains (93240)

Zone A · Tendue · 40 592 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 043 €/m²

+4,3 % / 1 an

Rendement

7,5 % brut

5,5 % net

Loyer médian

18,98 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 7633 5582 3532021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires72,3 % · 26,6 %
Revenu médian1 362 €/mois
Population étudiante61

Répartition par type de bien

Appartements

2 714 €/m²

175 ventes · rdt 8,4 %

Maisons

3 548 €/m²

161 ventes · rdt 6,4 %

Transactions récentes

55 ventes sur 12 mois · 336 sur 3 ans

Prix P25 : 2 531 €/m² · P75 : 3 790 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.