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Investir à Sevran (93270)

Zone A · Tendue · 51 629 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 824 €/m²

-3,1 % / 1 an

Rendement

7,7 % brut

5,7 % net

Loyer médian

18,18 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 9082 9752 0422021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,6 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires54,8 % · 44 %
Revenu médian1 487 €/mois
Population étudiante2

Répartition par type de bien

Appartements

2 267 €/m²

289 ventes · rdt 9,6 %

Maisons

3 319 €/m²

329 ventes · rdt 6,6 %

Transactions récentes

111 ventes sur 12 mois · 618 sur 3 ans

Prix P25 : 2 234 €/m² · P75 : 3 517 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.