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Investir à Sète (34200)

Zone B1 · Moyennement tendue · 45 080 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 598 €/m²

+2,7 % / 1 an

Rendement

4,5 % brut

3,2 % net

Loyer médian

13,52 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires51,8 % · 46,6 %

Revenu médian1 704 €/mois

Population étudiante805

Répartition par type de bien

Appartements

3 465 €/m²

2 061 ventes · rdt 4,7 %

Maisons

4 750 €/m²

303 ventes · rdt 3,4 %

Transactions récentes

460 ventes sur 12 mois · 2 364 sur 3 ans

Prix P25 : 2 778 €/m² · P75 : 4 808 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.