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Investir à Sarcelles (95200)

Zone A · Tendue · 58 563 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 139 €/m²

+4,6 % / 1 an

Rendement

10,1 % brut

7,6 % net

Loyer médian

18,04 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 75

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 7522 7951 8382021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires70 % · 28,8 %
Revenu médian1 405 €/mois
Population étudiante1 421

Répartition par type de bien

Appartements

1 984 €/m²

426 ventes · rdt 10,9 %

Maisons

3 139 €/m²

137 ventes · rdt 6,9 %

Transactions récentes

104 ventes sur 12 mois · 563 sur 3 ans

Prix P25 : 1 838 €/m² · P75 : 2 962 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.