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Investir à Saint-Paul (97411)

Zone A · Tendue · 106 198 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 778 €/m²

+4 % / 1 an

Rendement

4,7 % brut

3,4 % net

Loyer médian

18,86 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 58

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 9494 8003 6512021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires34,5 % · 61,7 %
Revenu médian1 649 €/mois
Population étudiante742

Répartition par type de bien

Appartements

5 173 €/m²

586 ventes · rdt 4,4 %

Maisons

4 235 €/m²

600 ventes · rdt 5,4 %

Transactions récentes

219 ventes sur 12 mois · 1 186 sur 3 ans

Prix P25 : 3 562 €/m² · P75 : 6 192 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.