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Investir à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

Zone Abis · Très tendue · 53 032 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

6 415 €/m²

+2,7 % / 1 an

Rendement

4,3 % brut

3 % net

Loyer médian

22,89 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

9 2787 5835 8882021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires72,7 % · 25,7 %
Revenu médian1 720 €/mois
Population étudiante1 606

Répartition par type de bien

Appartements

6 400 €/m²

1 274 ventes · rdt 4,3 %

Maisons

7 037 €/m²

73 ventes · rdt 3,9 %

Transactions récentes

274 ventes sur 12 mois · 1 347 sur 3 ans

Prix P25 : 5 581 €/m² · P75 : 7 202 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.