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Investir à Saint-Nazaire (44600)

Zone B1 · Moyennement tendue · 73 094 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 932 €/m²

-2,9 % / 1 an

Rendement

5,2 % brut

3,8 % net

Loyer médian

12,78 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 2632 9682 6732021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,5 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,3 % · 48,3 %
Revenu médian1 839 €/mois
Population étudiante3 428

Répartition par type de bien

Appartements

2 899 €/m²

1 351 ventes · rdt 5,3 %

Maisons

2 970 €/m²

1 068 ventes · rdt 5,2 %

Transactions récentes

459 ventes sur 12 mois · 2 419 sur 3 ans

Prix P25 : 2 424 €/m² · P75 : 3 548 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.