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Investir à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Zone Abis · Très tendue · 75 994 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 663 €/m²

-2,4 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,5 % net

Loyer médian

22,95 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 77

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

8 6746 8014 9282021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires35,8 % · 61,8 %
Revenu médian2 748 €/mois
Population étudiante1 966

Répartition par type de bien

Appartements

5 317 €/m²

1 709 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

7 071 €/m²

793 ventes · rdt 3,9 %

Transactions récentes

474 ventes sur 12 mois · 2 502 sur 3 ans

Prix P25 : 4 793 €/m² · P75 : 6 891 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.