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Investir à Saint-Malo (35400)

Zone B1 · Moyennement tendue · 47 246 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 597 €/m²

-4,1 % / 1 an

Rendement

3,6 % brut

2,5 % net

Loyer médian

13,62 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

5 4654 7253 9862021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires47,6 % · 51,2 %
Revenu médian1 998 €/mois
Population étudiante1 720

Répartition par type de bien

Appartements

4 591 €/m²

1 218 ventes · rdt 3,6 %

Maisons

4 601 €/m²

695 ventes · rdt 3,6 %

Transactions récentes

401 ventes sur 12 mois · 1 913 sur 3 ans

Prix P25 : 3 725 €/m² · P75 : 5 556 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.