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Investir à Saint-Louis (97421)

Zone B1 · Moyennement tendue · 54 468 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 696 €/m²

-1,3 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

14,47 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 54

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 0282 4171 8072021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires36,5 % · 57,8 %
Revenu médian1 303 €/mois
Population étudiante220

Répartition par type de bien

Appartements

2 492 €/m²

37 ventes · rdt 7 %

Maisons

2 718 €/m²

341 ventes · rdt 6,4 %

Transactions récentes

85 ventes sur 12 mois · 378 sur 3 ans

Prix P25 : 2 168 €/m² · P75 : 3 273 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.