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Investir à Saint-Herblain (44800)

Zone B1 · Moyennement tendue · 50 545 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 877 €/m²

+4,1 % / 1 an

Rendement

5,7 % brut

4,2 % net

Loyer médian

13,74 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires45 % · 53,5 %

Revenu médian1 937 €/mois

Population étudiante1 760

Répartition par type de bien

Appartements

2 656 €/m²

1 065 ventes · rdt 6,2 %

Maisons

3 169 €/m²

535 ventes · rdt 5,2 %

Transactions récentes

288 ventes sur 12 mois · 1 600 sur 3 ans

Prix P25 : 2 340 €/m² · P75 : 3 333 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.