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Investir à Saint-Germain-en-Laye (78100)

Zone Abis · Très tendue · 45 276 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

6 550 €/m²

-0,6 % / 1 an

Rendement

4,3 % brut

3,1 % net

Loyer médian

23,54 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 84

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,4 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires47,7 % · 47,5 %

Revenu médian2 835 €/mois

Population étudiante4 005

Répartition par type de bien

Appartements

6 447 €/m²

991 ventes · rdt 4,4 %

Maisons

7 234 €/m²

193 ventes · rdt 3,9 %

Transactions récentes

236 ventes sur 12 mois · 1 184 sur 3 ans

Prix P25 : 5 165 €/m² · P75 : 7 937 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.