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Investir à Saint-Étienne (42000)

Zone B2 · Peu tendue · 172 533 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

1 867 €/m²

-0 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

9,88 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 51

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 7022 1771 6532021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance12,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires58,6 % · 39,6 %
Revenu médian1 602 €/mois
Population étudiante23 319 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

1 789 €/m²

1 463 ventes · rdt 6,6 %

Maisons

2 346 €/m²

459 ventes · rdt 5,1 %

Transactions récentes

372 ventes sur 12 mois · 1 922 sur 3 ans

Prix P25 : 1 663 €/m² · P75 : 2 259 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.