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Investir à Saint-Brieuc (22000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 44 598 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 041 €/m²

+1,1 % / 1 an

Rendement

6,7 % brut

4,9 % net

Loyer médian

11,36 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 58

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 3912 0791 7672021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance10,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires49,2 % · 49,2 %
Revenu médian1 757 €/mois
Population étudiante4 333

Répartition par type de bien

Appartements

1 983 €/m²

883 ventes · rdt 6,9 %

Maisons

2 129 €/m²

638 ventes · rdt 6,4 %

Transactions récentes

287 ventes sur 12 mois · 1 521 sur 3 ans

Prix P25 : 1 776 €/m² · P75 : 2 412 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.