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Investir à Rueil-Malmaison (92500)

Zone Abis · Très tendue · 80 827 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 903 €/m²

-1,2 % / 1 an

Rendement

5 % brut

3,6 % net

Loyer médian

24,52 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 80

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

9 2897 1595 0292021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires46,7 % · 51,4 %
Revenu médian2 795 €/mois
Population étudiante1 017

Répartition par type de bien

Appartements

5 524 €/m²

1 596 ventes · rdt 5,3 %

Maisons

7 626 €/m²

496 ventes · rdt 3,9 %

Transactions récentes

417 ventes sur 12 mois · 2 092 sur 3 ans

Prix P25 : 4 914 €/m² · P75 : 7 074 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.