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Investir à Rouen (76000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 116 311 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 824 €/m²

+0,5 % / 1 an

Rendement

5,6 % brut

4,1 % net

Loyer médian

13,28 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,7 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires70,5 % · 27,5 %

Revenu médian1 851 €/mois

Population étudiante18 013 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 806 €/m²

3 860 ventes · rdt 5,7 %

Maisons

2 938 €/m²

772 ventes · rdt 5,4 %

Transactions récentes

912 ventes sur 12 mois · 4 632 sur 3 ans

Prix P25 : 2 269 €/m² · P75 : 3 412 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.