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Investir à Roubaix (59100)

Zone B1 · Moyennement tendue · 99 487 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 037 €/m²

+1,9 % / 1 an

Rendement

7,8 % brut

5,8 % net

Loyer médian

13,28 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 63

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,4 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires65,2 % · 33,4 %

Revenu médian1 291 €/mois

Population étudiante12 945 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 122 €/m²

418 ventes · rdt 7,5 %

Maisons

1 985 €/m²

542 ventes · rdt 8 %

Transactions récentes

198 ventes sur 12 mois · 960 sur 3 ans

Prix P25 : 1 766 €/m² · P75 : 2 486 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.