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Investir à Rezé (44400)

Zone B1 · Moyennement tendue · 43 342 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 049 €/m²

+3,1 % / 1 an

Rendement

5,3 % brut

3,8 % net

Loyer médian

13,35 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 72

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires41,3 % · 57,7 %

Revenu médian1 957 €/mois

Population étudiante2 257

Répartition par type de bien

Appartements

2 669 €/m²

732 ventes · rdt 6 %

Maisons

3 393 €/m²

738 ventes · rdt 4,7 %

Transactions récentes

283 ventes sur 12 mois · 1 470 sur 3 ans

Prix P25 : 2 497 €/m² · P75 : 3 589 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.