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Investir à Pontault-Combault (77340)

Zone A · Tendue · 38 936 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 719 €/m²

-2,2 % / 1 an

Rendement

5,8 % brut

4,3 % net

Loyer médian

18,1 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 76

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 2413 7803 3192021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance4,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires39,8 % · 59,1 %
Revenu médian2 087 €/mois
Population étudiante44

Répartition par type de bien

Appartements

3 778 €/m²

383 ventes · rdt 5,8 %

Maisons

3 670 €/m²

401 ventes · rdt 5,9 %

Transactions récentes

183 ventes sur 12 mois · 784 sur 3 ans

Prix P25 : 3 272 €/m² · P75 : 4 256 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.