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Investir à Poitiers (86000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 89 453 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 258 €/m²

-1 % / 1 an

Rendement

6,5 % brut

4,8 % net

Loyer médian

12,18 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 70

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 4732 2291 9842021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires68,3 % · 29,9 %
Revenu médian1 727 €/mois
Population étudiante28 550 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 333 €/m²

1 721 ventes · rdt 6,3 %

Maisons

2 143 €/m²

925 ventes · rdt 6,8 %

Transactions récentes

542 ventes sur 12 mois · 2 646 sur 3 ans

Prix P25 : 1 917 €/m² · P75 : 2 699 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.