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Investir à Pessac (33600)

Zone A · Tendue · 66 860 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 745 €/m²

-1,6 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,5 % net

Loyer médian

15,27 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 81

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,7 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires51,4 % · 46,8 %

Revenu médian2 140 €/mois

Population étudiante29 422 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 512 €/m²

650 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

3 927 €/m²

868 ventes · rdt 4,7 %

Transactions récentes

291 ventes sur 12 mois · 1 518 sur 3 ans

Prix P25 : 3 138 €/m² · P75 : 4 400 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.