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Investir à Orléans (45000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 116 324 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 631 €/m²

-0,3 % / 1 an

Rendement

6,5 % brut

4,8 % net

Loyer médian

14,25 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 1642 8012 4392021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance10 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires61,4 % · 36,5 %
Revenu médian1 849 €/mois
Population étudiante20 626 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 627 €/m²

2 685 ventes · rdt 6,5 %

Maisons

2 635 €/m²

873 ventes · rdt 6,5 %

Transactions récentes

709 ventes sur 12 mois · 3 558 sur 3 ans

Prix P25 : 2 158 €/m² · P75 : 3 111 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.