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Investir à Noisy-le-Sec (93130)

Zone A · Tendue · 45 908 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 670 €/m²

+3,5 % / 1 an

Rendement

6,2 % brut

4,5 % net

Loyer médian

18,96 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 74

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

5 7224 3653 0072021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,6 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires64,2 % · 34,5 %
Revenu médian1 565 €/mois
Population étudiante144

Répartition par type de bien

Appartements

3 412 €/m²

432 ventes · rdt 6,7 %

Maisons

4 423 €/m²

212 ventes · rdt 5,1 %

Transactions récentes

139 ventes sur 12 mois · 644 sur 3 ans

Prix P25 : 3 000 €/m² · P75 : 4 488 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.