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Investir à Niort (79000)

Zone B2 · Peu tendue · 60 061 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 179 €/m²

+0,2 % / 1 an

Rendement

6,4 % brut

4,7 % net

Loyer médian

11,55 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 65

Zone B2

Évolution des prix (5 ans)

2 3602 1141 8692021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,3 % · 48,7 %
Revenu médian1 907 €/mois
Population étudiante2 943

Répartition par type de bien

Appartements

2 153 €/m²

594 ventes · rdt 6,4 %

Maisons

2 188 €/m²

1 278 ventes · rdt 6,3 %

Transactions récentes

370 ventes sur 12 mois · 1 872 sur 3 ans

Prix P25 : 1 857 €/m² · P75 : 2 539 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.