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Investir à Nice (06000)

Zone A · Tendue · 353 631 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

4 842 €/m²

+1,7 % / 1 an

Rendement

5,1 % brut

3,7 % net

Loyer médian

20,43 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 59

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

7 4465 8174 1892021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance12,8 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires49,6 % · 47,3 %
Revenu médian1 832 €/mois
Population étudiante42 037 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

4 800 €/m²

16 309 ventes · rdt 5,1 %

Maisons

6 488 €/m²

605 ventes · rdt 3,8 %

Transactions récentes

3 343 ventes sur 12 mois · 16 914 sur 3 ans

Prix P25 : 3 803 €/m² · P75 : 6 111 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.