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Investir à Narbonne (11100)

Zone B1 · Moyennement tendue · 56 679 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 552 €/m²

+1,8 % / 1 an

Rendement

5,4 % brut

3,9 % net

Loyer médian

11,46 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 64

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 1002 6232 1462021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,4 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires54,8 % · 43,3 %
Revenu médian1 657 €/mois
Population étudiante2 342

Répartition par type de bien

Appartements

2 405 €/m²

1 321 ventes · rdt 5,7 %

Maisons

2 780 €/m²

858 ventes · rdt 5 %

Transactions récentes

436 ventes sur 12 mois · 2 179 sur 3 ans

Prix P25 : 2 070 €/m² · P75 : 3 184 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.