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Investir à Nancy (54000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 104 365 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 375 €/m²

-1,5 % / 1 an

Rendement

6,1 % brut

4,5 % net

Loyer médian

12,15 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 66

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

3 3132 7552 1962021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance11,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires70,3 % · 27,5 %
Revenu médian1 896 €/mois
Population étudiante30 903 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

2 350 €/m²

3 546 ventes · rdt 6,2 %

Maisons

2 727 €/m²

406 ventes · rdt 5,3 %

Transactions récentes

802 ventes sur 12 mois · 3 952 sur 3 ans

Prix P25 : 2 018 €/m² · P75 : 2 766 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.