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Investir à Montrouge (92120)

Zone Abis · Très tendue · 46 265 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

7 222 €/m²

+1,7 % / 1 an

Rendement

4,4 % brut

3,1 % net

Loyer médian

26,52 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 79

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

13 3909 9286 4672021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance8,3 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires55,1 % · 42 %
Revenu médian2 540 €/mois
Population étudiante610

Répartition par type de bien

Appartements

7 160 €/m²

1 417 ventes · rdt 4,4 %

Maisons

10 261 €/m²

57 ventes · rdt 3,1 %

Transactions récentes

285 ventes sur 12 mois · 1 474 sur 3 ans

Prix P25 : 6 076 €/m² · P75 : 8 176 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.