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Investir à Montreuil (93100)

Zone Abis · Très tendue · 110 738 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

6 061 €/m²

+2,3 % / 1 an

Rendement

4,5 % brut

3,2 % net

Loyer médian

22,86 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 77

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

8 1356 7135 2912021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance5,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires62,4 % · 35,6 %
Revenu médian1 849 €/mois
Population étudiante2 549

Répartition par type de bien

Appartements

6 033 €/m²

1 960 ventes · rdt 4,6 %

Maisons

6 197 €/m²

430 ventes · rdt 4,4 %

Transactions récentes

507 ventes sur 12 mois · 2 390 sur 3 ans

Prix P25 : 4 813 €/m² · P75 : 7 245 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.