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Investir à Montélimar (26200)

Zone B1 · Moyennement tendue · 40 350 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 375 €/m²

-1,9 % / 1 an

Rendement

5,9 % brut

4,3 % net

Loyer médian

11,63 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 61

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 8482 4211 9952021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,2 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50 % · 48,5 %
Revenu médian1 772 €/mois
Population étudiante673

Répartition par type de bien

Appartements

2 185 €/m²

500 ventes · rdt 6,4 %

Maisons

2 539 €/m²

509 ventes · rdt 5,5 %

Transactions récentes

205 ventes sur 12 mois · 1 009 sur 3 ans

Prix P25 : 1 970 €/m² · P75 : 2 802 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.