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Investir à Montauban (82000)

Zone B1 · Moyennement tendue · 62 475 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 193 €/m²

-0,2 % / 1 an

Rendement

6,2 % brut

4,5 % net

Loyer médian

11,3 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 54

Zone B1

Évolution des prix (5 ans)

2 5702 2001 8302021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance11,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires43,5 % · 55 %
Revenu médian1 794 €/mois
Population étudiante2 041

Répartition par type de bien

Appartements

2 075 €/m²

831 ventes · rdt 6,5 %

Maisons

2 338 €/m²

919 ventes · rdt 5,8 %

Transactions récentes

381 ventes sur 12 mois · 1 750 sur 3 ans

Prix P25 : 1 877 €/m² · P75 : 2 547 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.