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Investir à Mérignac (33700)

Zone A · Tendue · 77 123 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 646 €/m²

-1,3 % / 1 an

Rendement

4,9 % brut

3,5 % net

Loyer médian

14,8 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 81

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance3,5 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires51 % · 46,5 %

Revenu médian2 068 €/mois

Population étudiante1 509

Répartition par type de bien

Appartements

3 450 €/m²

1 580 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

4 165 €/m²

831 ventes · rdt 4,3 %

Transactions récentes

499 ventes sur 12 mois · 2 411 sur 3 ans

Prix P25 : 3 014 €/m² · P75 : 4 218 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.