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Investir à Melun (77000)

Zone A · Tendue · 43 679 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

2 722 €/m²

+2,4 % / 1 an

Rendement

7,1 % brut

5,3 % net

Loyer médian

16,17 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●○○ 69

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

3 6753 0812 4882021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance9,9 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires69 % · 27,3 %
Revenu médian1 650 €/mois
Population étudiante4 541

Répartition par type de bien

Appartements

2 647 €/m²

792 ventes · rdt 7,3 %

Maisons

2 966 €/m²

175 ventes · rdt 6,5 %

Transactions récentes

160 ventes sur 12 mois · 967 sur 3 ans

Prix P25 : 2 244 €/m² · P75 : 3 219 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.