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Investir à Martigues (13117)

Zone A · Tendue · 48 808 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 285 €/m²

+4,1 % / 1 an

Rendement

5,7 % brut

4,1 % net

Loyer médian

15,5 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 73

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

4 5683 4822 3972021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance6,7 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires50,9 % · 46,9 %
Revenu médian1 925 €/mois
Population étudiante531

Répartition par type de bien

Appartements

2 812 €/m²

706 ventes · rdt 6,6 %

Maisons

3 979 €/m²

480 ventes · rdt 4,7 %

Transactions récentes

247 ventes sur 12 mois · 1 186 sur 3 ans

Prix P25 : 2 477 €/m² · P75 : 4 248 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.