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Investir à Marseille (13000)

Zone A · Tendue · 877 024 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

3 431 €/m²

+1,7 % / 1 an

Rendement

5,1 % brut

3,7 % net

Loyer médian

14,67 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 70

Zone A

Évolution des prix (5 ans)

Historique de prix insuffisant.

Marché locatif

Vacance7,7 % (moy. nat. 8.4 %)

Locataires / Propriétaires54,7 % · 43 %

Revenu médian1 764 €/mois

Population étudiante62 588 · Forte demande locative étudiante

Répartition par type de bien

Appartements

3 297 €/m²

21 476 ventes · rdt 5,3 %

Maisons

4 812 €/m²

3 144 ventes · rdt 3,7 %

Transactions récentes

4 888 ventes sur 12 mois · 24 620 sur 3 ans

Prix P25 : 2 581 €/m² · P75 : 4 469 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.