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Investir à Maisons-Alfort (94700)

Zone Abis · Très tendue · 57 411 habitants

Données fiables · DVF 2025

Prix médian

5 530 €/m²

-1,8 % / 1 an

Rendement

5,1 % brut

3,7 % net

Loyer médian

23,55 €/m²

source ANIL

Tension locative

●●●●○ 78

Zone Abis

Évolution des prix (5 ans)

8 5156 7394 9622021-T32023-T12024-T32025-T4
AppartementsMaisons€/m² · médiane trimestrielle (DVF)

Marché locatif

Vacance7,1 % (moy. nat. 8.4 %)
Locataires / Propriétaires51,9 % · 42,6 %
Revenu médian2 373 €/mois
Population étudiante1 195

Répartition par type de bien

Appartements

5 413 €/m²

1 129 ventes · rdt 5,2 %

Maisons

6 579 €/m²

211 ventes · rdt 4,3 %

Transactions récentes

250 ventes sur 12 mois · 1 340 sur 3 ans

Prix P25 : 4 716 €/m² · P75 : 6 401 €/m²

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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Logement/Filosofi, ANIL/OLL, zonage ABC. Données indicatives à l'échelle communale — pour une estimation précise, analysez un bien.